广州城投土地竞拍失利，市场竞争激烈
这两年，广州城投在本就不活跃的广州土地拍卖市场上再次遭遇失利。在今天海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块的竞拍中，该公司面对保利、越秀和珠实等三家实力强劲的竞争对手。尽管广州城投举起了“666”的牌子，结果却并不如人意。最终，这块土地还是被保利以38.17亿元的高价成功竞得，折合楼面价达到了惊人的55385元/㎡。在整个竞拍过程中，保利表现最为积极，出价达到了15次；越秀和珠实则各出价9次，而广州城投仅仅出价了8次就宣告放弃，似乎更像是在为现场营造氛围。
在今年2月的珠城马场地块竞标中，广州城投同样参与了竞拍，当时的竞争对手还有越秀、保利、华润、招商、珠实、广州地铁和广州建筑等七家房地产企业。由于强敌环绕，广州城投的胜算微乎其微，经过长达9小时的激烈争夺，最终越秀赢得了马场地块。算上这一损失，广州城投在近两年内几乎没有在广州的土地市场上成功拿地，上一次成功竞拍还是在2024年11月。当时，广州城投曾与珠实、天河投资组建联合体，以总价约32.5亿元竞得了天河智慧城的两宗地块，并由此推出了市场反响良好的珠江·天河都荟项目。同年10月，广州城投与珠实、华润及南沙交投联手成功竞得天河区金融城东区AT091415地块。一年多后，珠实再度独立拿下紧邻的410地块，现已推出的珠江·金融城·颐德公馆项目也非常受欢迎。
可以看出，广州城投在这些土地拍卖中往往只是作为资本方参与，实际操盘则是由合作开发公司负责，从项目的设计到销售均由他们主导。至于广州城投自身的楼盘，目前市场上在售的主要是过去推出的旧盘。例如，越秀区的广州城投·东园公馆、天河的广州城投·天禧、番禺的广州城投·领南府、增城的广州城投·禧悦府以及花都的广州城投·禧悦时光和空港1号等项目，其中不少仍在缓慢去化中。
尽管自去年以来广州城投未能新增土地储备，但要消耗现有项目仍需投入大量资金。值得一提的是，到了2026年中，广州城投重组了营销团队架构，将原有的品牌部门整合为品牌营销中心，并下设销售管理和大宗交易等多个事业部。此时，罗康以“海之子”身份加入公司的三个月后，晋升为品牌营销中心总经理。罗康，生于1989年，毕业于西安外国语大学，还曾留学法国。他的职业生涯始于中海地产，随后在碧桂园又担任多个重要职务。在2022年加盟合景泰富后，他又兼任了华南区域营销副总。到了今年3月，罗康调任广州城投担任大宗业务总经理，仅三个月后便迅速升任品牌营销中心总经理，负责各项目的营销及大宗交易管理。罗康的加盟，标志着广州城投在营销领域补强的关键一步，为公司注入了新鲜的活力。
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